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蚂蚁金窝带你验收毛坯房
时间: 2016-08-29 09:27:20     来源: 互联网家装第一品牌-蚂蚁金窝

       临沂家装调查发现:在现在的房产市场上,毛坯房居多业主在拿到钥匙后的第一件事情就是对毛坯房进行验收,如果业主拿到房子钥匙之后就很兴奋的开始装修大业,在过程中会遇到各种各样的麻烦。究其原因,还是验收工作有漏洞。那么毛坯房如何验收?有什么注意事项?下面,蚂蚁金窝互联网整体家装为你一一解答。

如何验收毛坯房?验收毛坯房要点有哪些?

现在很多人都选择购买毛坯房,但是绝不多数业主对毛坯房的验收流程不甚了解,这极易造成日后装修工作推进障碍。那么毛坯房验收有什么标准?又有什么注意事项?下面,蚂蚁金窝为大家一一解答。

一、毛坯房的验收标准

1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。

3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。

4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。

5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、有特别防水的要求的房间地面则应严格的按照防水层、保护层的建筑要求来进行详细的规划,在验收时应按照标准严格进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

二、毛坯房验收常用工具

专用验房工具:激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

一般验房工具:1、 量具:5m盒尺、2533cm直角尺、5060cm丁字尺、1m直尺;2、 电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+")5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

辅助验房工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。

三、毛坯房的验收顺序

1、先看外部

检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部

逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻

进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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